Настраиваем эффективную поисковую рекламу в Google Ads

Описание

5 августа с 13:00 до 15:00 пройдет вебинар eLama «Настраиваем эффективную поисковую рекламу в Google Ads». В рамках практического вебинара ведущий специалист по работе с платным трафиком eLama Никита Кравченко откроет всё, что скрыто. Объяснит принцип работы сложных настроек и ответит на вопросы в чате. В конце вебинара у вас будет пошаговый алгоритм по запуску эффективной рекламы на поиске Google.

Поговорим о том:

  • Подробный разбор параметров рекламной кампании.
  • Подбор и группировка ключевых фраз.
  • Создание эффективных объявлений.
  • Важные нюансы и тонкости настройки кампании.

Зарегистрироваться можно по ссылке.

Ведущие

Никита Кравченко

Никита Кравченко

Ведущий специалист по работе с платным трафиком, eLama

Перейти на сайт мероприятия

Социальная сеть ВКонтакте должна заплатить штраф в 1,5 млн рублей за отказ удалить посты о январских митингах. Решение о штрафе вынес мировой судья судебного участка №7 в Петербурге.

На администрацию соцсети составили протокол по статье об отказе удалить контент. Доступ к которому подлежит ограничению в соответствии с законодательством (ч. 2 ст. 13.41 КоАП). Всего Роскомнадзор потребовал ограничить доступ к информации по восьми ссылкам. Но контент не удалили в течение суток с момента получения уведомления.

«Мы не согласны с таким решением и планируем его обжаловать. Приговор в очередной раз демонстрирует правоприменительную практику по привлечению соцсетей к ответственности и свидетельствует об ужесточении регулирования интернета», — заявили в пресс-службе ВКонтакте.

В материалах дела фигурируют 8 постов со ссылками на YouTube-ролики. ВКонтакте обвиняют в том. Что они не были своевременно удалены после получения запроса от Роскомнадзора. В рамках разбирательства ВКонтакте была вынуждена ограничить доступ к данному контенту в соцсети на территории Российской Федерации. При этом он остается доступен россиянам на других площадках.

Отметим также, что Одноклассники также были оштрафованы на 4 млн рублей по этой же статье, Twitter – на общую сумму 8,9 млн рублей, а TikTok – на 2,6 млн рублей.

Регулирование социальных сетей в России ужесточается. С 1 февраля вступил в силу закон, согласно которому соцсети должны самостоятельно выявлять и блокировать запрещенный контент. А за отказ удалить такую информацию предусмотрены огромные штрафы. За одну единицу контента может грозить взыскание до 4 млн рублей. 


Вместе с экспертами разбираемся. На какой срок хватит текущего предложения квартир на московской вторичке и действительно ли есть дефицит предложения квартир от собственников
Фото: Telsek/shutterstock.com
Фото: Telsek/shutterstock.com

Еще в прошлом году риелторы заявляли о нехватке качественного предложения на московском рынке вторичного жилья. По их наблюдениям. В нынешнем году тенденция усилилась. Одновременно сокращается и общий объем предложения.

Вместе с экспертами разбираемся. На какой срок хватит текущего предложения квартир на московском рынке вторичного жилья и есть ли дефицит предложения квартир от собственников.

Предложение VS поглощение

После ажиотажного спроса на вторичном рынке жилья Москвы продолжает сокращаться объем предложения. По данным аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость». За месяц (с февраля по март) экспозиция на вторичке сократилась почти на 7%. По сравнению с мартом прошлого года падение оказалось еще сильнее — на четверть. В марте на вторичном рынке жилья Старой Москвы на продажу было выставлено 38,1 тыс. квартир. Тогда как годом ранее — 51,4 тыс.

О сокращении предложения квартир на московском рынке вторичного жилья свидетельствуют и подсчеты других компаний. Так, по данным ЦИАН. Сейчас в старых границах Москвы на продажу выставлено 29,1 тыс. квартир от собственников. А год назад — 31,3 тыс. Снижение в годовой динамике — на 7%. Отметила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

Экспозиция на столичном рынке вторичного жилья пока не может восстановиться. В том числе из-за низкой активности продавцов. Считают эксперты. «Некоторые потенциальные продавцы. Ранее планировавшие продажу квартиры. Ждут стабилизации экономической ситуации. Часть продавцов отказываются от идеи расстаться с жильем, считая. Что полученная в результате сумма начнет обесцениваться», — пояснил директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Михаил Куликов.

Спрос на вторичку

Если взять среднее число проданных квартир в месяц (по данным Росреестра. В феврале было заключено 12 тыс. сделок купли-продажи; по оценкам ЦИАН. В конце прошлого года в среднем в месяц регистрировалось около 16 тыс. таких сделок). То в теории текущего объема должно хватить всего на пару месяцев. Отметила Виктория Кирюхина из ЦИАН. Однако это не совсем корректно. Поскольку предложение обновляется: что-то продается. Что-то выставляется на продажу.

«Только в 2020 году на рынок вышли в продажу около 145 тыс. новых квартир. В 2021 году — еще порядка 44 тыс. новых лотов в Москве. То есть предложение не только активно вымывается. Но и пополняется. В текущий момент явного дисбаланса на рынке нет», — сказала она.

Дефицит ликвидных квартир

Однако на вторичном рынке усиливается нехватка ликвидных квартир в продаже. Отмечают аналитики. Речь идет о дефиците качественных объектов. Которые выставлены на продажу по адекватной рыночной стоимости и пользуются спросом среди покупателей.

«Причины дефицита — ажиотаж и вымывание объектов с рынка. Которые наблюдаются с августа по декабрь прошлого года. А также медленное восстановление предложения. Сейчас сложнее подобрать объект. Чем год назад. До пандемии», — отметила главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова. По ее словам. Ликвидные объекты «с адекватным соотношением цены и качества уходят с рынка существенно быстрее. Например за две недели». При этом средний срок экспозиции составляет три с половиной месяца.

О нехватке такого предложения эксперты говорили еще в прошлом году, когда на фоне послекарантинного ажиотажа с рынка была вымыта большая часть ликвидных квартир. Самыми востребованными квартирами на вторичном рынке жилья в 2020 году были доступные однушки и двушки в старых границах Москвы стоимостью 8–10 млн руб. Среди таких лотов быстрее всего образовался дефицит. По оценкам Михаила Куликова из «Инком-Недвижимости». С учетом того. Что большая часть ликвидных квартир была раскуплена на волне ажиотажного спроса еще в прошлом году. Сейчас объем качественных квартир с адекватной стоимостью предложения в целом на вторичном рынке столицы составляет около 17%.

Виктория Кирюхина из ЦИАН. В свою очередь. Не видит признаков дефицита предложения на московской вторичке. По ее словам. Он наблюдался в период режима самоизоляции. Когда сделки почти не заключались. А продавцы сняли свои объекты с продажи. Так, в начале мая 2020 года объем предложения вторичного рынка составлял всего 22,9 тыс. лотов — то есть с докризисного марта 2020 года выбор снизился на 27%. Однако после выхода из самоизоляции объем предложения частично восстановился.

Что касается неликвида. То примерно четверть общего объема предложения на вторичном рынке — это дома. Построенные после 2010 года. «Поэтому нельзя сказать. Что на рынке остается только неликвид. Каждая четвертая квартира расположена в относительно новом доме. Построенном после 2010 года. Отмечает Виктория Кирюхина. Предложение незначительно ниже. Чем до кризиса. Рынок регулярно пополняется новыми объемами. В том числе недавними новостройками. Пояснила эксперт.

Читайте также

Продажи ускорились. Скидки уменьшились

Среди тенденций на рынке вторичного жилья — снижение сроков экспозиции. По данным «Инком-Недвижимости». За год средний срок реализации вторичных квартир сократился на 43%. С 70 до 40 дней. Средний срок экспозиции. По оценкам «Миэль». Составляет сегодня порядка 68 дней — сделки заключаются преимущественно по квартирам. Которые вышли в продажу в январе. До коронакризиса. В 2019-м — начале 2020 года. Средний срок экспозиции составлял 73 дня.

«То есть квартиры действительно стала продаваться чуть быстрее — в среднем на 7%. Сегодня на рынке наблюдается повышенная активность из-за снижения ипотечной ставки», — отметила Екатерина Бережнова. Однако после пересмотра ключевой ставки и возможного ее дальнейшего увеличения средний срок экспозиции снова может вырасти из-за удорожания ипотеки и частичного перераспределения спроса в пользу новостроек. Не исключила она.

В условиях ограниченного предложения продавцы также реже стали соглашаться на скидки. По данным «Инком-Недвижимости». За год доля сделок с дисконтом снизилась с 79% до 57%. А средний размер скидки — с 5,6% до 3,3%. В то время как объем операций с превышением стоимости предложения, наоборот. Вырос с 8% до 23%. «В случае когда на продажу выставляется качественный объект без изъянов. По адекватной рыночной стоимости. В нынешних условиях на него сразу начинают претендовать два-три покупателя и у продавца появляется возможность для повышения цены», — добавил Михаил Куликов.

Читайте также

Читайте так же:

  • Число digital-фрилансеров в России превысило 5 млн. ИсследованиеЧисло digital-фрилансеров в России превысило 5 млн. Исследование Фриланс-биржа FL.ru провела исследование, как изменился рынок фриланса в России в период с 2005 по 2021 год. Ключевые выводы: За последние 16 лет (к середине 2021 года) количество исполнителей, работающих онлайн, достигло 5,3 млн. чел. На российском рынке среди фрилансеров превалируют […]
  • ВКонтакте расширяет подписку VK ComboВКонтакте расширяет подписку VK Combo Подписка VK Combo представляет новые преимущества. Впервые ВКонтакте добавляет специальное предложение для геймеров. Владельцы подписки смогут приобрести доступ к облачной игровой платформе MY.GAMES Cloud по особой цене — выгоднее на 10%. Этот бонус будет действовать вместе с другими: […]
  • Контентные Турбо-страницы: итоги за полгодаКонтентные Турбо-страницы: итоги за полгода Турбо-страницы — это лёгкие версии веб-страниц, которые быстро открываются на мобильных устройствах и на десктопе. Рассказываем, что мы улучшили в Турбо-страницах за последние полгода и что нового появилось.Для улучшения внешнего вида сайтаПередача […]
  • Honor приготовила первый ударопрочный и водонепроницаемый флагманHonor приготовила первый ударопрочный и водонепроницаемый флагман Компания Honor опубликовала парочку новых рекламных роликов (посмотреть в Weibo) флагманского смартфона Honor Magic3, которые подтверждают. Что он будет водонепроницаемым и ударопрочным устройством. В первом ролике смартфон поливают водой. А во втором он падает на землю с огромной […]